Dorobanti Luxury Office | Vila renovata | Garaj & Gradina

Cu arhitectura specifica stilului neo-romanesc (brancovenesc) constructie 1920, vila a fost minutios renovata si modernizata in perioada 2023 – 2025, reprezentand in prezent locatia ideala pentru un sediu elegant de birouri corporate, sediu de ambasada sau chiar resedinta de lux pentru corp diplomatic, VIP sau top management, showroom comercial produse de lux, clinica estetica premium, cabinet de consultanta, de arhitectura si design, de  avocatura, notarial, etc.

Vecinatati: restaurante de top, cafenele, bistro-uri la 2-5 minute distanta; scoli, gradinite, muzee, sedii de ambasade si repezentante magazine de lux pe strazile adiacente; metrou Piata Victoriei si Aviatorilor la 1 km distanta; transport in comun de suprafata in Piata Dorobantilor la 7 minute departare; parcurile Kiseleff (6 minute) si Herastrau (18 minute) la distanta de mers pe jos.

Cu doua corpuri de cladire unite, in suprafata utila cumulata de 550 mp (645 mp suprafata desfasurata, inclusiv terase si balcoane), vila este dispusa pe subsol, parter, etaj si mansarda cu diferente de nivel usor accesibile prin intermediul scarii interioare foarte confortabile, constructia fiind edificata pe un lot de 520 mp teren, cu deschidere stradala generoasa si curte libera de 370 mp amenajata cu gazon.

• SUBSOL: camera pentru depozitare
• PARTER: incapere spatioasa pretabila ca loc pentru servit masa, bucatarie inchisa (se mobileaza si utileaza la cerere), camera de baie (cu cabina pentru dus) si 3 incaperi care pot servi drept birouri sau dormitoare pentru personalul auxiliar(bona, menajera, sofer, bucatar); acces din zona de dining catre gradina din spatele casei si terasa pavata si acoperita cu pergola; garaj pentru 1 autoturism;
• ETAJ: scara exterioara pentru intrarea principala; hol de acces cu deschidere catre camera de zi; birou; grup sanitar de serviciu; dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; trei dormitoare, dintre care doua prevazute fiecare cu camera de baie proprie
• MANSARDA: birou deservit de o camera de baie (cu cada de baie); sectiune de pod amenajat pentru depozitare.

Finisaje si dotari: pardoseli din parchet si marmura, bai renovate complet, bucatarie mobilata si utilata la cerere, centrala termica proprie Viessmann, sistem de incalzire prin pardoseala si calorifere, aer conditionat Daikin, video-interfon, sistem de alarma, acces pietonal, acces auto cu control la distanta.

Optiuni parcare: pentru 1 autoturism in interiorul garajului + 1- 2 autoturisme pe aleea auto din curtea casei.